陈庆东把身体向后靠在沙上,双手交叉放在脑后,然后缓缓道来:“哥,其实我这个想法是基于咱们已经拿到了一建司的控股权,至于怎么才能拿到一建司的控股权,咱们现在先不说这个事,就当成咱们已经拿到了好了。? 接下来,咱们先要做的就是注册一家集团公司!”
“注册集团公司?”
“对!咱们以前就提过这个事,如果能够成功的把一建司收购,我觉得现在就是时机到了。”
陈红兵近来也没少充电商业知识,便道:“我看过这方面的资料,想要注册集团公司,必须要满足三个基本条件:第一,母公司注册资本在3ooo万元以上;第二,至少具有3家控股子公司;第三,母公司和子公司的注册资本总和在5ooo万元以上。如果能成功收购了一建司,那么就有了绿野养殖场、绿野地产开工资和绿野建筑公司三家子公司,而且以咱们现在的实力,注册总资本在5ooo万元以上也没有什么难度,到时候再找一家有专业资格的机构服务帮助咱们办理,这事也很简单。行,庆东,那就那你说的办,收购一建司之后,咱们就注册集团公司!”
陈庆东点点头,道:“哥,你说得对,就是这些条件!另外,到时候注册的时候,咱们最好能冠省名。”
陈红兵道:“好!注册完集团公司之后呢?”
陈庆东道:“哥,通过这次重建陈桥中学,我了解到咱们县很多学校的教学楼都存在着质量隐忧。前段时间我跟教育局局长谢明洲一块吃饭的时候,谢明洲告诉我,他准备在全县开展一次的全面的学校重建工作,这件事也已经上报给了县政府。前几天,我又从应县长秘书罗赟那里打听到,县里面同意了谢明洲的这个提议,并且第一批已经在咱们县挑选出来了十七所学校,目前正在做打包立项的准备工作,而且立项成功的可能性非常大!”
“到时候,咱们收购了一建司之后,公司里有这么多人,咱们肯定要找业务给他们开工才行,而这一批学校改建工程,我认为就是咱们接手一建司之后最合适的一个业务!如果能够做得好,那绝对就是名利双收的好事!”
陈红兵听的也颇为振奋,赞同道:“如果真能顺利拿下一建司,又能拿下这个工程,那绝对是一件大好事!一建司的事先不说了,这个学校改建的工程,咱们好拿吗?”
陈庆东微微一笑,道:“哥,对于这个业务,我不敢完全打包票,但至少现在我就可以说,对这个业务,我已经有了八成的把握!”
陈红兵眉毛一挑,惊喜的说道:“具体说说!”
陈庆东便道:“哥,这个工程到时候对外包的方式,如果不出我的意外,那么就只有两种可能的包方式,要么是协议包,要么就是公开竞标。如果是协议包,其实也就是领导说了算。哥,你这次向陈桥中学投资了三百万,已经得到了一些县领导的关注,在咱们柳林也有了一定的社会影响力,如果你再收够了一建司,并且成为了县政协委员,那么你的名气和社会影响力还将会有一个大的突破,到时候凭借着一建司的底蕴以及你的名气,再加上我去找一找徐书记,从中帮你使使劲,你拿到这个业务的可能性就非常大了!”
“如果到时候采用的公开竞标的方式,那么咱们就更不怕了!因为咱们完全可以不从这个工程上赚钱,甚至以赔钱,或者是零价格来接手这个过程都行!”
听陈庆东说到这儿,陈红兵不禁一愣,问道:“庆东,你没说错吧?咱们不要钱,白干这个工程?”
陈庆东笑道:“哥,你别着急,听我接着说啊!”
陈红兵不好意思的笑了笑,道:“呵呵,你接着说,接着说。”
陈庆东便接着说道:“咱们确实可以不要钱来做这个工程,但当然不能白干,毕竟咱们还要养活一个公司,可不是做公益事业的。我的意思是换一种方式来赚钱。比如,让当地的政府以土地置换方式来解决工程款问题。”
“土地置换?”陈红兵虽然不想打断陈庆东的话,但是对陈庆东说的这些内容,他确实非常好奇,也非常有兴趣,因为又忍不住打断了陈庆东的话。
“对,土地置换!”陈庆东重复道,“哥,随着房地产大潮的兴起,不光城市的土地价格会飞涨,农村的土地价格也会飞涨!咱们到时候捂一批土地在手里,就算是不开,光是等着升值,过几年就能赚大!而且,咱们以土地置换的方式零价格去改建中小学,到时候,只要咱们刻意的去宣传一下,很多人都不会知道,或者是不会关心你置换土地的事,只知道你为了全县的教育展,以慈善家的身份,不赚钱的去改造学校,这可是一件功德无量的大好事!咱们也可以找一些媒体来宣传宣传,你的名字立马就会无人不知,甚至会成为咱们柳林商界的典范!到时候,你弄个人大代表的身份简直是妥妥的!”
陈庆东越说越兴奋,又接着说道:“其实咱们这么做,根本就不怎么用出钱,只是白赚土地和名气!你想啊,咱们把一建司收购之后,公司里这么多员工,就算是不让他们干活,也肯定要给他们工资,所以这些改造学校的活正好交给他们去干,最多再额外一些奖金罢了!而且咱们只是承包工程,又不包括建材费用,所以咱们的开销,主要就是工人的工资和奖金这一块,花不了多少钱!反正这年头,最不值钱的就是人工!而土地置换那一快,咱们也根本就不用去管拆迁工作,到时候完全可以把这个工作扔给当地的政府去干就行了!咱们要的就是干干净净的土地!”
听完陈庆东的这个全盘打算之后,陈红兵真是既兴奋,又对陈庆东佩服的五体投地,情不自禁的对陈庆东伸出一根大拇指,赞叹道:“庆东,咱们老陈家能出来你这么个人才,可真的是咱们家老祖宗们积德了!好,庆东,咱们就按照你的这个计划去开整!”
陈庆东本来还沉浸在巨大的兴奋之中,但是听了陈红兵这句夸奖的话,却又有些不好意思,拿起了烟盒,抽出了一根丢给陈红兵,笑道:“哥,你也别夸我了,其实我这想法也不算是多先进,外面一些达省份已经有很多人在这么搞了,我也只不过是照葫芦画瓢,跟人家学的而已。来,哥,抽根烟。”
陈红兵接过来烟,道:“是吗?看来我也不能老是在家待着,必须要经常找时间出去看看才行!”
陈庆东道:“哥,你说这个我非常赞同!咱们这儿确实是太小了,商业展也太落后了!就比如说房地产吧,在上世纪九十年代的时候,海南的房地产就已经成为了一片红海,无数的人因为炒房而一夜暴富,也有无数的人因为炒房而身败名裂。但是你看看咱们这儿,总共才有几个楼盘?房价才多少?一千多平一米!老百姓们这还都嫌贵,没人愿意买!我今天去丰泽园小区的时候,那个售楼处可真是冷清透了!老百姓们现在不买房,如果等到六七年以后,房价涨到三四千一平的时候,可有的是人后悔!”
陈红兵好奇的问道:“房价会涨这么厉害吗?”
“肯定的!”陈庆东道,“哥,你要是那些大城市,就不说北京、上海这些一线城市了,就去咱们淮海的省会景江去问问现在的房价是多少,然后再问问两三年前的房价是多少,你就知道现在这个年代,不管投资什么,其升值的度都比不上投资房地产!咱们这儿偏僻落后,所有什么事情都有滞后性,但是滞后并不是不会生,而是晚一点生罢了!过几年,咱们这儿的房子也一样会涨起来!其实不光是房地产是这样,其他的领域也是一样!就比如说连锁餐饮店吧,咱们这儿现在还不火对吧?街道两边还都是些传统的饭店、大排档什么的。但是这种连锁餐饮店在人家那些大城市可早就开始火了!所以过不了几年,你就可以看看,咱们街道两边的大排档就会越来越少,那些连锁的餐饮店就会越来越多!”
“所以啊,哥,你以后去了大城市,看看在那些大城市有那些东西很火,那么就可以有样学样的在咱们这儿也弄一个,十有七八会火!当然,先得把本地老百姓的消费能力考虑进去!如果是消费太高的东西,那么在大城市可能会火,咱们这儿就肯定不行!因为老百姓们买不起啊!”
说完这些之后,陈庆东不禁又自嘲的笑了笑,说道:“其实咱们也没有必要去关注那些东西,只要咱们关注好咱们的领域就行了!哥,你要是把这个学校的工程干好了,攒出来了名气,取得了良好的社会效应,那么以后想要从县城拿地肯定也轻松许多!趁着这几年房地产大潮还没有在咱们这儿刮起来,得趁机多储备一些土地才行啊!”