在这个风波过去了半个多月后,应宗杰果然按照他给陈庆东的承诺,让陈庆东在新管会把党委书记和主任两个职务一肩挑了!
另外,应宗杰还给了新管会很多特殊政策,让陈庆东少了很多限制,充分发挥他的能力和积极性,尽力的把新管会建设的更好!
当然,这些都是应宗杰表面上的说法。
经过这次的危机事件,应宗杰确信了陈庆东跟傅文轩之间的亲密关系,这让应宗杰对陈庆东的态度有了巨大的变化!
虽然在此之前,应宗杰也知道傅文轩跟陈庆东是师生关系,但是师生关系可能很亲密,也可能很生疏,应宗杰对此并没有太在意。他只是看在副市长徐明磊的面子上,再加上陈庆东的能力确实很强,所以他才会重用陈庆东。
但是现在不同了,陈庆东展现出来了他跟应宗杰之间的亲密关系,这可是一个巨大的能量!
因此,在应宗杰的眼中,陈庆东的身份便有些超脱了,他才下定决心要好好的笼络陈庆东。
陈庆东本来就在新管会的威望很高,没有人在背后给他捣蛋,现在把党组书记和主任一肩挑之后,就更加的威信大增了!
陈庆东在被任命为党组书记之后,立即就对新管会的领导班子进行了一个简单的调整,最主要的就是把之前工作不力的土地经营科科长王群免职,退给了城关镇,把自己从陈桥带来的陈致远任命为了土地经营科的科长,并让其兼任土地储备整治和工程建设管理中心的副主任,协助秦志胜的工作!
这么一来,陈致远立刻成为了新管会最为炙手可热,权力也最大的干部之一!
王群被免职之后倒也没有去找陈庆东闹意见,一来他知道以陈庆东如今的权势太大,他继续得罪陈庆东绝对没有什么好果子吃,二来,上次发生的李运和死亡事件,他也要负一定的领导责任,现在板子打在了他身上,他也只能自认倒霉。
在对新城区的土地进行整顿的同时,陈庆东也加紧了招商引资工作,其中最重要的目标就是红星百货公司。
当初陶旭昌在柳林县为新城区做规划的时候,陈庆东多次向陶旭昌请教如何发展的问题,陶旭昌就提到了这么一点,有些地方的新城区在开发建设之后,开始的势头还不错,但是后来却势头不足,很多建好的房子都没有人购买,导致新城区一到了晚上就只有路灯闪亮,小区里面没有几家亮灯的,简直是变成了“鬼城”!
导致这种情况的最大原因就是新城区建好了,但是各种配套设施却上不来。新城区没有学校、没有医院、没有购物中心等,导致住进新城区的人在生活上十分不方便,还不如住在老城区舒服,所以就导致了新城区的房子建好了却卖不出去。
而这种情况的危害性是连锁性的,新城区的房子卖不出去,首先就会影响到城镇化发展的政策;其次,建好的房子卖不回去,那么这儿的房地产市场就发展不起来,政府手里土地卖不出去,也就没有资金开展其他的工作;再次,这些房地产企业都是跟银行绑在一起的,如果房子卖不出去,这些房地产商很有可能撑不下来,不管他们是跑路,还是被抓,坏账都要银行来承担,而银行承担了这些坏账,就会在其他方面收缩银根,社会投资便会减少……
除了这些大的问题之外,还有很多棘手的小问题同样会出现!
这些问题对于一个地方的发展是致命的!不但在小城市这样,在大城市出现了这样的问题也同样是致命的!
如果想要避免落入这个陷阱,那就需要在一开始就好好规划,并且真正把这个工作抓起来才行!
陈庆东对陶旭昌的这个建议十分上心,他把陶旭昌的意见向应宗杰汇报了之后,应宗杰也很赞同,而且从一开始他就做好了把所有机关单位以及学校、医院等公共服务事业单位搬迁到新城区的计划。
所以,陈庆东不用操心这些单位搬迁的事,对商业项目的招商工作便成为了重中之重。
陈庆东一直都在跟许薇联系着,即使是在他们因为小李庄拆迁致人死亡事件被媒体盯上之后,他也没有中断跟许薇的联系。
在他当上了新管会的书记,尤其是从应宗杰这儿得到了更加宽松的政策之后,他更是加紧了跟许薇的联系。他们在大的方面已经达成了一致,现在只剩下几个重要的条件需要磋商了。
其实,许薇和陈庆东都非常想要促成这件事,但是许薇要对他们公司的董事会负责,陈庆东则需要对柳林县委、政府负责,所以他们只能暂时把私人友谊放在一边,在商言商,尽量的为自己这边争取更多的利润。
这天上午,陈庆东又和新管会招商引资科科长莫成杰、土地经营科科长陈志远三个人一块驱车来到了景江拜访许薇,进一步洽谈合作事宜。
许薇和邵宇方两个人在景江一家著名的西餐厅接待了陈庆东一行人。
他们在西餐厅里一番寒暄之后,便开始谈到了正题。
“薇姐、邵经理,咱们也接触过很多次了,你们也已经来柳林考察了多次,大家在大方面已经达成了一致,现在就剩下几个条件还需要讨论。我们这次过来,是带了巨大的诚意,希望能够尽快确定下来这件事。”陈庆东坦诚的说道。
其实陈庆东知道,商业谈判中的大忌就是让对方看出来自己的迫切意图,这样一来,对方吃准了你的焦急心态,不趁机狮子大开口,那就真的是怪事了!
不过,任何事情都不能一概而论,陈庆东已经不是第一次跟许薇他们谈判了,对他们的性格也都已经非常了解,再加上他跟许薇之间的这个私交,他认为自己表现出来诚意之后,许薇也绝对不会好意思狮子大开口的!
而且,陈庆东现在手里的权力已经相比于以前大了很多,为了尽快促成这件事,他经过考虑之后,决定主动拿出来诚意,在许薇他们提出的条件上也可以给与一定的让步。
总之,只要付出的代价在自己的权力能够承受的范围之内,他就可以不通过应宗杰,直接拍板决定了!
果然,许薇在听了陈庆东的话之后,微微一笑,说道:“庆东,你就这么坦诚的表达了自己的心情,就不怕我们吃准了你,继续提高条件?”
陈庆东笑了笑,说道:“薇姐,首先我认为对你和邵经理都已经非常了解,你们也都是坦诚的人,所以我才会坦诚的说出来我的想法,以真心换真心嘛!其次,我认为我就算是刻意隐藏我的迫切心情,这也是没有用的。现在,全国各地都掀起了招商引资的热潮,各地政府的心情都这么迫切,我又怎么能不迫切呢?薇姐,邵经理,咱们为了这个项目也已经接触过很多次了,对于那些咱们还没有谈妥的条件,我是真心的希望咱们这次能够好好的谈一谈,争取早日把这个项目确定下来。”
许薇微微一笑,道:“不错,庆东,够坦诚!宇方,你怎么看?”
邵宇方也笑道:“我跟陈主任,哦,不,现在应该称呼‘陈书记’了,呵呵……陈书记说得对,咱们经过了这么久的接触,彼此都已经很熟悉!对于陈书记表示出来的坦诚,我们深感谢意,绝对不会借此要挟陈书记,继续提高条件的!不过,对于我们之前提出的条件,不知道陈书记考虑的怎么样了?”
陈庆东笑道:“邵经理,我的想法是我们还是各退一步,商量出来一个彼此都能接受的方案。当然了,为了尽快的促成这件事,我会让步多一点,邵经理你们可以让步少一点。怎么样?”
邵宇方目光炯炯的看着陈庆东,微笑道:“陈书记,如果我们还是坚持原来的想法,一点都不让步呢?”
陈庆东轻轻摇摇头,道:“邵经理,如果你这么坚持的话,那我只能认为我的这份坦诚并没有被接受了!”
莫成杰和陈致远两个人也都表现出来了焦急的神色,只不过,这儿没有他们两个开口的份,只能老老实实的听着。
邵宇方却哈哈一笑,说道:“不好意思,陈书记,刚才我只是跟你开个玩笑而已!既然陈书记你都拿出来了这样坦诚的态度,我们当然也不会死咬着条件不松口!好吧,陈书记,咱们一边吃饭一边谈具体的条件吧。”
许薇则道:“我认为在具体谈这件事之前,咱们应该先喝一杯。庆东,你觉得怎么样?”
陈庆东笑道:“薇姐说的对!”
许薇便举起了杯子,说道:“这是我从法国带回来的正宗的玛歌酒庄的红酒,1987年份的,十分难得!咱们碰一杯,预祝咱们接下来的谈判成功吧!”
陈庆东也举起了杯子,笑道:“好,薇姐,邵经理,我敬你们!”
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