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第五十六章请教

作品:文体天下|作者:超级魂淡01|分类:综合其他|更新:2024-11-24 11:33:11|下载:文体天下TXT下载
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.co 刚刚回到宾馆贾宏图就接到杨絮的短信:有很多人想把自己家的地租给她。

马上编辑一条可以接收回了过去。然后贾宏图就自己整个丢在床上。

一天的开会,虽然都是说了贾宏图心中已经打算好了的事情,而且,很多问题都是后世遇到的解决方案,但是毕竟,因为自己的重生,历史有了很大的变动,比如主席,比如韩总和一些大佬都已经不是前世的那些人了。那么,历史的车轮是不是也因此而变得与前世不一样了呢?

是的,不一样了,前世华夏可是没有贾宏图这样的人物存在,也没有名爵这样的超级怪物为华夏扬名立万。

但目前看,遇到的问题却与前世有着千丝万缕的联系,有些事情也是几乎与前世一样。看样子历史的洪流过于巨大,自己整个人的改变也不能让洪流有过多的偏差,只是自己的出现让华夏有了更多的可能。

电话响起。贾宏图一看是主席打来的,而且是从家里打来的,马上接通道:“主席,晚上好。”

“呵呵,小贾啊,我有个问题问你。你会说说看,关于全民个税问题,还有税收问题。国家的财政这两年略有好转,但是很多项目都一直处在起步阶段。要是我们对外开放了各种科技产业,那么这些是不是能再次拉升税收呢?”

贾宏图一愣,没错,过夜也缺钱,毕竟华夏一直都是国有体制,所以很多都是走内部帐的,以至于全民亏损。现在假如开放了电子、微电子行业,这一块的山寨,那么国家是不是能从科技产业的流失中补偿一些回来?

虽然贾宏图再开会的时候说的很明白,这是一项全民工程,利国利民需要支持。但是,98一年大水,让国库空虚的几乎就剩下零钱了。历史上国家是向国际银行申请贷款来着,听着感觉国家向人家贷款有些小家子气了,可是就算华夏一共前前后后贷款了6000亿,申请项目更是多达2000多个项目,最终审批下来的就300个亿美元,

其实,这个时候所谓的世界银行还是要看米国的脸色,因为华夏在关贸这块和米日韩的战斗刚刚打响,所以,这个时候,国家缺钱。而且,最要命的是,去年索罗斯还跟着起哄,在香江和华夏玩了一下金融战。

结果是华夏亏了十几亿,索罗斯亏了几个亿,只有几个大金融财团赚到了钱。一群人现在在泰国和泰铢玩呢,也就是亚洲金融风暴的开始。

“主席,作为华夏的一份子,我不认为我们立刻开始模仿米国的个税和税收。不过可以开始抓土地和有色金属的税收问题。在短期内,国内还不能大幅度利用税收来解决财政赤字。不过,我个人倒是有一个办法让国家赚到一笔钱,就是这需要体制上的支持和改变。”

“哦?可以先说说,不管成不成,我都会好好考虑一下的。”主席显得很急迫。没错,偌大的华夏,一个十三亿人口的大国,国家银行里的钱才800亿华夏币。800亿听着不少啊,可是这些钱要是老百姓都去取钱的话,连零头都不到,这个时候国内总存款额已经到了29万亿华夏币,好在华夏人这个时候,还是有习惯存钱的,花钱虽然也开始多了起来,但是大多数人赚到钱都存进了银行,在这个时候,经常能看到热烈庆祝XXX银行存款达到多少亿的标语,来彰显这个银行的实力。

“卖地!将土地使用权部分私有化。很多人都想进军房地产市场,但是国家土地政策放开的面太小,很多人进不来。

私有化卖地之后,很多人就开始涉足房地产开发市场,带动的经济链条是现在目前国内所有行业的数百上千倍。第一波的土地开发泡沫已经在前期就消灭了,所以,现在很多人在观望。可是,我们一边要开放科技类企业,一边要让国家得到钱。要是不开放这些,工厂建设审批流程下来,就是几个月。时不待我啊,这样的流程下来,投资者的热情已经被磨灭了。

只要有钱,拿出大家满意的价码,就可以把地卖给个人,支持一批根红苗正的商人起来。这些人会很快让房地产市场将国内的钱搅动起来。怎么说呢,假设老百姓手里的钱放在银行的话,银行用老百姓的钱做生意投资,但是赚不了几个钱。因为银根和经济体系的关系,国家没有那么多的项目可以稳赚不亏,很多时候成了账面赚钱,但是实际上都是亏损的局面。

要是这些钱,走银行的账户到了开发商手里,然后回笼到银行,银行的利润是惊人的,比如说一块地,我们拍卖出去是3000万,这笔钱到了土地局,然后经过银行到了财政局账面上,财政局才能进行财政相关计划。

同样,土地到了获得使用权的开发商手里,然后这些人再从银行贷款建房子,卖给使用者,老百姓或者工厂。因为是属于风险贷,所以,利率会高出不少。老百姓走了一次账,需要十年二十年才能还清贷款,这样的贷款等于无形中让银行就赚到了十五到二十三的利率。

而另一方面,假设都是百姓全额支付,银行业能快速回笼。而开发商的贷款依旧需要高额的回款。所以,大幅度放开土地使用权是目前最好的赚钱方式。一年可以让国家赚到2000亿不成问题。同时,也将放在银行里的死数据变成流通的活财政。

接下来就是房地产印花税上面,可以再加大一点力度,商品房印花税加大,可以同时加大使用年限,比如我们现在所说的是房产使用五十年,加二十年到70年,很多人都会觉得很值得。”贾宏图说的很慢,一方面是要让主席听得明白,另一方面则是贾宏图也要结合上一世的生活经验来慢慢说,有些东西还是要回想一下的。

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