这一任港督尤德,是第26任港督,同时还是一名爵十。
他的爵士头衔来自于渡江战役前的炮击紫石英号事件。渡江战役前,英军护卫舰紫石英号不顾解放军封锁长江的最后期限已到,坚持要穿越长江水面,被江防炮团开炮警告后继续航向,结果双方发生短暂交火,紫石英正副舰长重伤、主炮被毁、舰身被洞穿、舵轮卡死,不得不抢滩搁浅。
后来又有三艘英舰前来试图救援,也先后被击伤逃逸。
这时,尤德毛遂自荐跑去与解放军周旋,松懈了江防部队的警惕。
随后紫石英号趁夜色,以民用客轮为掩护砍缆逃脱,尤德为此被记了大功,被授予爵士勋衔。
此后他青云直上,历任联合国参赞、外交部人事服务部首长、驻华大使等职务,并在去年5月被任命为新任港督,才刚上任不到九个月。
郭逸铭伏在栏杆上低头看见的,就是这样一个意气风发的老头,挽着一个风姿绰约的老妇人昂首而来。
站在外面楼道里的经济界人士迅速围了上去,夹道表示欢迎。尤德很有风度地挨个和众人握手,并熟练地转换着英文、中文、粤语和这些商场大亨们交谈。这一层主要是些地产界人士,所以他连连夸奖他们对香港城市建设做出的贡献,并再三表示,香港地产大有可为,认为现在香港的地价不是高了,而是低了,未来还可以大涨!
郭逸铭听着他赤果果的怂恿〖言〗论,几乎要笑出声来。
地产价格暴涨会有什么后果,从后世来的他简直是太清楚了。房地产是最不需要技术含量的挣钱方式,只要能拿到地,自己建也好、转给其他建筑公司开发也好,钱好挣得很。而且只要有心推动,房价涨起来更是快得惊人,两三年翻一番绝对不是虚言。
和一年获利30%~50%、甚至100%的房地产相比,其化实业一年百分之十几的回报率可以说低到可怜。
假如港英当局真地致力于推动抬高房价,那么房地产带来的暴利,必然会吸引越来越多的资金投入其中,并不断将房价推向更高。这样投入其他领域的资金,则必然大幅下降,甚至有些实业老板说不定还会将工厂出售,把资金挪到房地产上来。
如果说香港有一整套完整的工业体系,那么地产业也能带动诸如水泥、钢铁等行业的发展。可问题在于,香港所有的建筑材料,绝大多数都要通过进口,从外埠…
当然也就是从英国购买!
房地产疯涨,商业大厦的租金肯定也跟着涨,这就加重了承租单位的经营成本,迫使他们转向更轻松、更不需要技术含量、利润更高的行业。
利润率比工业更高的,也就只有金融、服务行业了!
郭逸铭的脑子转得飞快,通过尤德三言两语,只是一转念就推算出来未来港英当局的经济政策走向,并立即明白了英国人在打什么算盘。
去工业化!
推高香港楼价,将香港引向一个纯消费性的金融服务业城市!未来等到房价高不可攀的时候,他们直接撤资走人,留下一个烂摊子让后继者接盘。
好计算啊!
一叶知秋,他立即明白了港英当局的算盘,觉得没有必要继续待下去了。他正打算要走,尤德已经来到了他的面前,微笑着向他伸出了手,用纯正的国语说道:“郭逸铭先生是吗?很高兴认识你,听说你打算在香港创办实业?”“是的,经过十多年的发展,香港已经有了一个初级的工业。而且香港的地理位置非常优越,所以我认为正是发展高科技行业的好地方!”他笑了笑,也用普通话回答道。
“很遗憾,你说的这些我都没看到!我只看到了一群手工业者,和〖自〗由散漫的工人。而且香港太小了,无法建立一个完善的配套工业体系……………”好吧,不管如何,我还是祝你好运!
不过有一点你说得对,香港这个地方确实得天独厚,是一个天然的中转良港!
像这种城市,我们一般会着力发展金融、服务业,这些行业见效快、利润高,想想吧,香港就在〖中〗国门口。全世界都注意到了,这是最后一个尚未开发的巨大市场,有意参与的跨国公司也非常多。
但大家都对〖中〗国未来的政策走向有所忧虑,所以他们会先投资香港。等在香港落脚之后,才会一点一点,小心地将触角伸向〖中〗国大陆……………”他用演说般的语气,夸张地挥舞着手臂,向郭逸铭、更是向周边的地产大亨们发表着演说:“这会是一个非常庞大的数字!
几十亿英榜不是幻想,上百亿、乃至更多的投入都是可能的!
先生们,这么多的资金投入到这个弹丸之地,这么多的跨国公司来这里落户,他们要购买商业大厦、要租贸办公场所、要聘用数十万、上百万的职员!先生们,想一想吧,这是一个多么巨大的商机。我们、你们、全香港每一个人都会从中获得巨大利益!’你们的财富三年翻一番,绝对不是幻想!”
在他的卖力鼓动下,周围的地产商们、包括绍元霜在内,都已经流露出了贪婪的表情。他们都明白,尤德说得对,大陆的对外开放,已经吸引了越来越多的投资者。经济危机的发生,更是让大量正急于寻找投资方向的闲置资金,找到了一个目标。
如果真的有百亿英榜投入,哪怕平均到香港500万人头上,每人也能分到一万英榜,也就是十四万港币!而这些钱怎么可能平均分下去,自然是资本越雄厚的公司,得利越大!全香港虽说有500万人,但真正财雄势大,决定本港经济走向的,不就是在场这区区上百人吗?
也就是说,这上百亿投入中,至少有一两层,将进入他们的口袋!
更为至关重要的,是这番话出自尤德之。!他是谁,他是大英帝国在香港的总代理人,他的话,就代表着唐宁街的政策,决定着全香港500
万人的前途!他既然说将大力推动发展地产业、金融服务业,那这个决定,就是板上钉钉,无可更改的!
到益的驱使,让这些资本家们瞬间就红了眼睛。
而尤德还在发挥他政客的特长,滔滔不绝继续在激励、鼓动、甚至是恨不能帮他们做决定的述说着香港的美好明天,不断用他夸张的〖肢〗体语言、娴熟地运用着〖中〗国成语,来增强演说的效果。
郭逸铭在心中轻轻叹了口气,知道这些地产商们已经彻底被他画出的大饼给迷住了,再也无力自拔,也不想自拔!
他对地产商是这糕一番激励鼓动,对上面一层的金融界人士又会是怎样的一种手段呢?想来应该还是先将地产业的美好明天说上一遍,然后鼓励金融界大力放贷,以便在地产这个大蛋糕上,分得一杯羹吧……………,
地产、金融,这两个行业联手的话,未来可想而知!
以后一烂,也是这两个行业统统连根都烂透,它们的垮掉,可以将香港直接拖入万劫不复的地步!
很明显,英国人已经放弃了永远保留香港的幻想,做出了临走之前大捞一把的准备,并竭尽全力留给下一个经济疮痍的破败城市!阉割掉工业发展的可能,地产、金融无论垮不垮掉,都将让国内面临一个痛苦的决定:继续维持香港的尊荣,那就必须要补足那些被抽走的资金,同时以后还要不断给它持续输血!这就给国内背上一个长期、甚至永久都无法消化的沉重包袱,并且港人还丝毫都不会感谢,只认为这是理所应当!
如果要推倒重来,重建一个健全的经济体系,那首先就要把地价、
把生活成本都降下来。而这又会降低港人的生活标准,从而激怒港人,使得他们对大陆离心离德……
太可怕了!
英国果然不愧是玩弄了欧洲数百年的老牌强国,一个普通政客都能把挑拨离间玩得如此炉火纯青!这一手可不是什么阴谋,而是阳谋!它堂堂正正拿出来,也必然会得到全港的经济界人士、普通市民的一致拥护!
如果你没有行政管理权,不能对港英当局的政策进行调整,根本就没法化解!
更何况现在国内才刚刚开放不久,对于市场经济的运作方式所知还相当有限,恐怕能否看穿其背后隐藏的险恶用心,都不得而知。
“郭先生,在想什么呢?”郭逸铭还在沉思,就被一个声音惊醒。他循声一望,发现刚才为了发表演说,已经走到人群当中去的尤德又走了回来,笑眯眯地看着他,已经少许出现了几块老人斑的脸上,表情甚是慈祥。
可他看到对方深凹眼眶内那双蓝色的眼睛,却觉得是那么的冰冷无情。
对方看着他,脸上还带着慈祥的笑容,但他绝感到自己被一条毒蛇盯上了一般,从脊粱骨渗出颗颗鸡尖疙瘩。
“抱歉,我刚才走神了,我正在想,地产与科技行业,哪个回报率更高一些。”匆忙中,他找了一个借口搪塞过去。
“孩子,这是不同的”尤德连连摇头,就像看到一个给出错误〖答〗案的孩子的长辈,悲悯道“从回报率来说,很难说哪个更高一些。
可要是从经营的程度来说,地产业更容易经营,而且更加稳定!”他伸出一根手指,坚定地看着郭逸铭,如同授课一般对他说道:“人,总要住房子!公司总要租办公场所!
这是真理!
每一个行业无论它是哪个行业,如果价格永远保持不变,那它就无法继续存在下去!所以价格逐年上涨,这是行业存在的基本要素!电子行业、半导体行业,如果要每年赚取足够的利润,就必须不断研发新产品,在研究上投入大量资金。而是否能得到市场认可,还是个未知数。
但地产不同!
它就是一栋房子、一栋大厦,永永远远摆在那里不会倒!就像我前面说的,人总是要住房子、公司总是要租赁公场所的。
我们赚钱的方法,就是从其他行业的利润中,合理合法地分走一部分。当别的行业利润增长的时候,我们通过地产增值、提高租金的方式,从中获得应有的回报!
所以这个行业是永远不会垮的,它只会持续不断地增值,不断向上攀升!
而我们,就可以不断地从中获得丰厚回报!”
哗!
走廊里一片掌声,尤德长时间停留在这里、长篇大论的演讲,将楼上楼下的经济人士都吸引了过来。他们对他精彩的分析大为赞赏,并为各自未来可以预期的巨额收益而〖兴〗奋不已,都用力地鼓着掌。他们一边与身边人交流看法,还一边大力地鼓掌,以示支持。
这一安尤德没有再继续问郭逸铭是否转变了态度,就被全港的经济界人士所包围,所有人都急切地想和他握手,和他攀谈。
“我们走吧!”
郭逸铭眼看着他的身影消失在三、四层之间,对舒雨菲说道,随即就转身下楼。对方似乎还在思考尤德的话愣了一下才赶快追了上来。
在离开港督府的路上,两人都很沉默,郭逸铭是感到一种深深的无奈,而舒雨菲却似乎还进行思考。
“我觉得他说得不对!、,即将走出港督府的时候,舒雨菲才打破了沉寂,开口说道:“我对经济是不太懂,他说得好像也有道理,可我总觉得哪里有问题。刚才我一直在想地产是不是会一直涨下去,然后我忽然想起来一个很关键的问题:这些商业大厦、住房,究竟是谁来买、谁来租?
如果是香港本地人来买、来租,那他们的收入必须很高很高,而且永远保持这样高的增长速度,才可能支付得起。
可这样的行业是不存在的!
任何行业,都有起起落落那他们的工资收入,也会随着行业的繁荣、衰落而发生变化。一个地区的经济也是如此,同样有起伏。当他们的工资水平下降、或者说失业的时候,以前他们买得起、租得起的房子,就买不起也租不起了。如此一来房价岂不是也要跟着跌落?
如果是外面的投资者来买、来租,可他们毕竟不一定会扎根于此。
有些公司会来、有些公司会走只有保证进来的永远多于流失的,才能推动地产价格持续不断的上涨,这也是不合逻辑的。
可是刚才那些人,为什么那么拼命地鼓掌,那么的激动,好像那个港督,说的就是真理一样?、“没什么好奇怪的!能给他们带来超额利润的,那就是真理!他们不是看不透,而是他们不想看透。他们只要知道,在未来很长一段时间内,他们可以赚到超过以往正常预期的超额利润,这就够了!至于以后,谁在乎!资本家为了赚取百分之三百的利润,不惜上断头台,你没学过吗?”
郭逸铭冷淡地说道。
舒雨菲机灵灵打了一个冷战,一下子站住了。郭逸铭转过身去,
看到她站在那里,脸色苍白,眼中充满了恐惧。
“你是说,他们早就知道,地产推得越高,未来就可能摔得越惨,可他们还是执意要跟着尤德走下去?”她站在那里,瘦削的身形显得是那么得单薄,却用执拗的眼神,盯着郭逸铭,要他给自己一个〖答〗案。
“走了,不要胡思乱想了!人的贪欲无穷,会这么做一点也不奇怪!换个角度来想,这也是推动人类进步的根本力量。所以这是不可避免的,只要人类还存在,还存在贪欲,例如这种看似自杀的做法,以前有、现在有、以后还会一直继续下去,直到人类毁灭!”郭逸铭半抱半拉,强行将舒雨莽带出来,拉到车上。
在回去的路上,舒雨菲依然是两眼发直,呆呆地望着前方,一言不发。
当她被郭逸铭送回客房的时候,站在门口,她才背对着郭逸铭说了一句:“以前我跟着你,见识了西方世界的繁华。我以为,这就是最好的。可现在我才发现,原来我这么天真!”说完,便推门进去,随即关上了门。
郭逸铭愣了片刻,苦笑着摇摇头。这孩子跟着他,接触的层面太高了,看到了许多常人一辈子也看不到的、隐藏在虚假外表背后的〖真〗实人性,刺激大了。
这个世界哪有解决所有问题的万应灵丹!
人类从原始社会、奴隶制社会、封建社会,一直到现代,都是在不断发展、不断变化的。从来没有所谓“最好”这种东西,只根据生产力、经济发展需要,而不断发展。
人类的私欲可以控制,可以对它引导,却不可能抹杀。
即便可以,一个真正抹杀了一切私欲,没有欲望的人,他还是人吗…