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李大牛在康纳德和华夏建工的刘总的带领下,参观了新图瓦卢所有的工程项目进程。【愛↑去△小↓說△網w qu 】
如同康纳德所说,这些工程的进度,完全出乎了李大牛的意料。
按照华夏建工的刘总所说,新图瓦卢国际机场的完全建成,预计需要两年的时间。而且,为了新图瓦卢国际机场早日实现运营,他们还对这个机场进行了分期建设。
第一期除了两个跑道之外,还有一期航站楼等等设施,按照目前的工程进度,半年的时间,新图瓦卢机场的一期工程就可以开放,日均接待量能够达到3000人次。
刘总还说,目前为止,影响工程进度最大的因素,就是原材料的不足。虽然已经建成的几个简易码头,已经二十四小时连轴的不停运转,也架不住新图瓦卢工程建设对原材料的需求量太大。
所以,为了之后的施工能够更加顺利,他们的施工重心,现在就放在了码头,以及配套的公路建设上。
这个结果,对于李大牛来说,是非常满意的。
前世的时候,他也看过不少中国的一些著名项目的建成时间,比如日均客流量八万人次的广州白云国际机场,建设时间就长达4年。
纵然李大牛的新图瓦卢国际机场的客流量标准,肯定是要低于广州白云国际机场的,但是它内里的装修复杂程度,绝对要高于广州白云国际机场。
在李大牛参考了全世界著名的机场之后,他把自己的机场定位成了一个让人在里面待24个小时,也不会无聊的机场,如同新加坡樟宜国际机场。(有兴趣的朋友可以搜一下。)
酒店、商业区、室内花园、美食街甚至是电影院等等,虽然新图瓦卢的旅游资源不少,但是李大牛的目标是,新图瓦卢的任何一个新建筑,都能够成为一个全世界闻名的景点。
所以,如此庞大的工程量,华夏建工能够承诺两年时间内建成,真的让他很吃惊。
如果不是康纳德对于质量要求非常高,检测手段也非常的繁复,李大牛绝对有理由相信,这是准备给自己整一个豆腐渣工程出来。
之所以工程进度如此之快,刘总也从侧面进行了一些解释,大致的意思就是,李大牛这边儿的资金量一直很充足,让他们可以开足马力甚至是一直处于超负荷的工作状态来施工。还有一个原因就是李大牛这边儿没有那么多的弯弯道道。
和国内相对复杂的环境不一样,在这里,只要方案通过,就可以毫无顾忌的开干,完全不用担心今天有个领导过来指点一下,明天又有个领导过来指点一下。
凡是有指点,就意味着很多之前的准备工作没用了,甚至有可能要翻工。
最重要的是,新图瓦卢的利益关系非常清楚,甲方李大牛,乙方华夏建工,两者之间不存在任何其他可以指手画脚,想要谋取自身利益的人。
当然,对于这一点,李大牛得感谢上次去华夏时,接待他的那位副总理。
不然的话,这么大一块儿蛋糕,国内的材料供应商,甚至是施工队伍之间的利益交互,绝对会影响新图瓦卢的工程进度。
机场和码头这边,暂时不需要担心,在确认刘总代表的华夏建工,还有多余的施工能力之后,李大牛决定开始新项目的建设工作。
重中之重,就是住宅区。
新图瓦卢多深水港湾,所以码头的建设可选之处就非常多,当码头的位置确定之后,当码头的位置确定之后,才确定了机场的位置。
机场对于地理环境的要求非常高,平坦开阔,周围没有山岭,又综合了一下和码头的距离,以便于建筑原材料的运输,所以两者之间的距离,并不是太远。
而规划为住宅区的位置,则和机场还有码头,成为了一个等边三角形。既能达到交通便利,又能有足够的距离,让住宅区不受机场和码头的噪音污染。
当然,对于李大牛这种目标非常高的人来说,住宅区肯定是要有山有水的。
新图瓦卢并不缺山林,至于水,就更简单了,因为作为一个岛国,新图瓦卢四面环海。
背后有山,正面有海。这样的居住环境,可以说已经达到了一个居住环境的极致。
“那么,建筑的标准呢?”康纳德虽然按照李大牛的要求,选取了几乎最合适也是最好的位置,但是他没有资格去确定,住宅的建设标准。
伯恩斯说道:“如果是建设住宅楼的话,我建议不要建太高,因为我们新图瓦卢所在的奥克兰群岛,虽然是死火山,但是却还是有可能发生地震,如果建太高的话,安全问题不好解决。”
对于一国首相来说,虽然要经常拍自己国王的马屁,但是涉及到一些关键性的问题时,还是要提前表明立场,分析利弊。不然的话,只会拍马屁的人,这世上太多了。
而且,伯恩斯所说的,确实是事实。奥克兰群岛是由海底火山喷发形成的岛屿,能够形成如此巨大的岛屿,可想而知当时的火山喷发有多么严重。虽然现在不可能再有火山喷发,但是地震这种事儿,却很有可能遇到。
“你说的非常有道理。”李大牛并不忌讳伯恩斯说的话,他这点儿心胸还是有的。
“不过,我并没有打算建设住宅楼,我要建别墅群。我的目标是,图瓦卢人人都能住上别墅,而不是挤在七八十平方的小两居里生活。”
“别墅群的话,只要保证建筑质量,确实不用太担心发生地震。”康纳德对于李大牛的目标是什么,完全不在意,他是拿钱打工的,至于李大牛有没有那么多钱支撑建设,跟他又有什么关系?
“国王陛下,那样的话,投资实在是太大了啊。”伯恩斯并没有直接反对,不仅是因为李大牛是国王,还因为他知道李大牛现在很有钱。
但是,住宅楼的建设成本,和别墅群的建设成本,是完全不一样的。虽然新图瓦卢现在还不存在什么地价区别,但是想盖房子,肯定是要先打地基的。
一栋住宅楼的占地面积是多少?而栋住宅楼平均300户的话,这300户别墅的占地面积又有多少?
新图瓦卢现在一片荒芜,想要建设住宅,肯定是要先开荒的,如果占地面积大,开荒的成本,肯定要无限上升。而且,住宅区占地面积大了之后,配套的马路、花园等等设施的投入,也要成倍的增加。
所以,高楼的建筑成本,虽然要高于别墅的建筑成本,但是这个帐算完之后,对于新图瓦卢来说,并不合算。
“没关系,反正这些房子都是属于我的财产。”李大牛也知道这样做的投资会变大,但是,那又有什么关系,这些房子建设出来之后,可都是属于他的。
李大牛不是善人,他不可能花那么多钱给自己的国民们每家每户送一套别墅,这些别墅建成之后,所有权都是属于李大牛的。
我可以免费让你住,但是你得给我做出足够的贡献,证明你有住这栋别墅的价值,不然的话,你想住,也可以,交租金。
等到新图瓦卢真正发展起来之后,如果真的有人想要做米虫,那么,不好意思,就算我每个月给你3000美金甚至更多的福利,你也在新图瓦卢生存不下去。
收入水平的高低,其实不仅仅是要到手多少钱,还要看你所在的城市的整体生活水平。
在华夏,拿同样的五千月薪,生活在三四线的小城市,你算是白领,但如果是在首都呢?你要多少年才能买的起自己的房子?
一年不吃不喝才能买一平米,就算想要买一个70平的小两居,你得多少年?
这,就是李大牛敢于给出那么大福利的真正原因。(未完待续。)手机用户请浏览阅读,更优质的阅读体验。