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远远的就看见孙宏宾的李擎，示意保镖放孙宏宾过来。
孙宏宾穿着一件米黄色的夹克、一条蓝色的牛仔裤，头发有些凌乱，眼中布满血丝，就像你在炎热夏日的晚上，随便可以在街头遇到的疲倦中年人。
打量了孙宏宾一会，李擎一边往前走、一边说：“这片地方怎么样？”
李绣绣他们全都是精明之人，知道李擎这是想跟孙宏宾单聊，于是他们全都站在原地等着李擎和孙宏宾。
孙宏宾毫不怯场，“这块地不错，就是有些偏了，如果用来建住宅区，几年内都未必能卖得出去，如果用来发展商业，这块地又太小了，不可能形成商圈。”
孙宏宾虽然很有天赋，但他却并不知道，京都发展之快。
受大小所限，这块地虽然不能用来发展商业，但如果建成住宅区，未来也一定会给李擎带来不菲的收入。
李擎道：“我打算在这里建一个影视公司的办公大楼、一个亚洲最先进的摄影棚、一栋高档职工公寓以及配套设施。”
对于李擎所说的，孙宏宾兴趣不大。
众所周知，地产行来是靠炒地皮、销售房屋、门面招租销售、打广告收费、装修、配套各种设施等等渠道赚钱。
而这块地李擎要建办公大楼、摄影棚、职工公寓这些只属于李擎的设施，孙宏宾如果介入，也就能赚点承建的钱。
对于其他人而言，这也是一笔不菲的收入，可对于心气极高的孙宏宾来说，这点收入并没有多大意思。
最重要的是，没有资金的孙宏宾，也垫付不起承建的钱，而如果有资金，孙宏宾也不会花在利润这么薄的承建上。
总而言之，孙宏宾想干的是开发，能赚大钱的开发，不是只有微薄利润的承建。
孙宏宾道：“如果建影视公司，这里倒是很合适……李先生，请问您叫我来是？”
李擎之所以先跟孙宏宾扯了一会没用的，是因为他不想李绣绣他们那些人听见自己和孙宏宾说话，君不密则失臣，臣不密则失身，几事不密则害成，小心点、注意点总归是没错的。
现在离李绣绣他们已经有一段距离了，李擎也没必要再跟孙宏宾废话了，“我想进军房地产行业，而我本人又没有太多时间，所以想找一个合伙人。”，说到这，李擎转向孙宏宾，道：“你就是我选中的合伙人。”
没错。
李擎想进军房地产行业。
李擎的原因有三：
一、房地产行业是暴利行业，以前李擎不进入，那是因为李擎没有进入的实力，现在李擎已经具备这个实力了。
二、现在已经是一九九四年了，金融街开始项目已经立项了，再有两三年金融街开发顶目就要公开招标了，再不进军房地产行业，自己在京都的老窝都得让人端了。
三、未来，中国院线是群雄争霸之势，大家全都得不断扩张，而有一家有实力的房地产公司非常有利于扩张，君不见万达二零零五年才进入院线市场，却没用多少年就成为第一大院线了嘛。
孙宏宾的眼珠微微动了动，然后说：“您为什么选择我？”
李擎当然不能说你是未来十大房地产公司之一融创中国的创始人才找你，只能说：“人有三种，第一种，自己能干成事的。第二种，能带着一群人干成事的。第三种，能审时度势的，一眼看到底。最后这种人很少，你就是其中之一。”
孙宏宾品了品，然后问：“李先生您调查过我？”
李擎说：“我准备找你当合伙人，怎么可能不查你？”
孙宏宾不置可否：“能进入李先生您的眼里，我很荣幸。”
孙宏宾并不着急，他对联想那边有信心。
而且，中科集团的董事长孙小柠也很赏识他，估计也能给他出一部分资金。
所以，他完全可以待价而沽。
王八之气一露，一个未来福布斯排行榜上的人物纳头便拜，那是故事。
更何况，孙宏宾还有别的出路？
李擎也不废话，直接说：“我出资一亿人民币建立一家房地产公司，给你百分之十的股份，另外，承建影视公司就算咱们公司的第一个项目，这个项目不占用我给咱们公司的启动资金，我会另付预付款的。”
李擎的条件一出，孙宏宾的心就“砰砰砰”的狂跳个不停！
联想和中科最多也就能给他出一千万，他自己再筹集一些，最多也就能筹集一千五百万资金，这点资金对于房地产行业显然是捉襟见肘的，勉强也就够他起步的。
当然，现在的三流房地产公司大多也都是这种程度。
而财大气粗的李擎这一次性就拿出来了一亿人民币，还拿出一个不用垫资可以让他们公司稳赚不赔的项目，让他们公司顺利起步并在起步阶段就勉强挤进一流房地产公司。
三流和一流之间差得可不是一点半点，一千五百万也就够开发一个普通的住宅区的，而一亿人民币已经可以开发商业区了。
对于一心想干大事的孙宏宾而言，李擎的提议太有诱惑力了！
可孙宏宾还是压下诱惑，道：“与李先生您合作，我自然是非常荣幸的，可百分之十的股份……”
李擎笑了，“这孙宏宾的胆子还真够大的，我都出一亿资金了，他还敢讨价还价。”
对此，李擎并没有生气。
如果孙宏宾连这点勇气都没有，怎么帮他李擎打造内地第一房地产公司？
孙宏宾继续道：“我在天J有一个已经谈得差不多的项目，只要有资金，我一定能拿下这个项目，另外我自己还可以筹集一部分资金……”
李擎悠悠地说道：“联想的钱烫手，毕竟你可是被柳传智亲手送进监狱的，而且联想也不会给你出太多的钱。”
尽管孙宏宾掩饰的很好，可擅于观察的李擎还是看出来了孙宏宾对于此事并不是毫不无动于衷。
想想也是，这可是四年时间，人生之中最好的四年时间！
李擎又道：“这样吧，我私人借你一千万，你投进来，占股百分之十五好了。”
……
