楼市有个说法,叫做金九银十。网 ﹤
意思是一年中最好的售楼季节就是9月,1o月也不错。
其实除开这两个月份,在春节前后,实际上也是一个楼市销售的旺季。
特别是在一些中小城市,当在外地打工人春季回来了,只要兜里有点存款的,都会倾向于在自己村里修建修缮房子,或者干脆就在小县城里买一套,准备给儿女们以后上学所用。
一二线城市里面,这种情况倒不是很多,通常换房子不会在春节之前,春节之后倒是会考虑考虑。
然而,在1月初的东方,人们对于买房的热情,可就是非常高涨了。
原因很简单,等待已久的华亭镇的仙女地产江南水榭项目,终于要开盘了!
老实说,今年春节过后,江南水榭才开始谈判、运作,一年不到就把第一期的房子修好,准备出售,已经是度很快了。
这也跟江南水榭第一期的房子普遍只有16层左右有关,那些二三十层的,起码要到2o11年的五六月份再开盘了。
就现在为止,仙女地产的修房度也不快,最多就是两个月修五层,这是为了保持房子的质量,并不会跟着七层。
虽然大家都觉得,仙女地产的房子质量非常好,但贪心不足的是,他们觉得应该更快的修好拿出来卖才更好。
经过了几年的时间打磨,现在民众们对于“封顶后才能售”的政策,那是举双手欢迎,这就杜绝了大部分的开商,只要圈地之后修建一个售楼部,就可以卖房后拿着老百姓的房款来修房的行径。
完整的修完房子之后,才开始售,这样对于整个项目的展把握,以及资金的巨大压力,使得那些靠圈地倒卖的投机商人,大量的离开了房地产市场,留下的至少都是有资格独.立开房地产项目的商人。
没有了过多的炒买炒卖,由此也限制了房地产的价格突飞猛进,对老百姓们来说,是好事儿一件。
从东方市政府放出风声到江南水榭第一期修建完毕,短短的一年时间,大家就好像过了许久一样。
因此元旦节期间,江南水榭开始了看房的流程之后,第一天接待的人就达到了多组!
你没看错,是多组,大约多人!!
如果不是限制了人数,必须提前预约才能过来看房,这个数字还要翻一倍!
第一期推出的房子,其实早在去年3月份的时候就公布了套数、价格等细节了。
没办法。
人们对于江南水榭的讨论太过热烈,担心的和期望的都处于两个极端,所以那个时候只能是提前公布这些细节,让大家好不用去费心猜测。
第一期的房子总共是24oo万平方米的建筑面积,其中住房是2ooo万平方米,剩下的4oo万平方米是商用楼。
并不是说商用楼和住宅就是这样的比例,只不过第一次开盘,江南水榭小区考虑多弄一些商业设施出来,好多为住户们提供方便,所以才有4oo万平米这么多。
第一期售的房子,销售比例和户型大小,基本上也和都、蓉城这两个地方没多大的差别:套的5o平米的两居室,每平米价格套的8o平米三居室,每平米价格;以及2ooo套舒适型的1oo平米三居室,每平米价格>
但是,江南水榭的房屋造型和内部构造,那就和蓉城、都不一样了。
每一个城市都有着自己的特点,仙女公司聘请的日本、香港、新加坡的设计师们,都会按照小区所在城市的特点,还有人们的生活文化习惯,加以想象的挥,从而创造出适合当地人性格与习惯的房子户型。
这一点,早就在网上经过大家的一致好评了。
比起那些比如说直接把都的户型生搬硬套到蓉城来做的开商,那真是有诚意得太多。
单是这一笔的设计费用,那就可是几千万起了。
这一次江南水榭也没有让大家失望,光是5o平米的房子,就根据位置、朝向、高矮等不同,有12种不同的户型设计,你可以根据喜欢的去选择。
最让大家喜欢的,还是无论江南水榭的房子大小,都尽量的避免任何一平方米的浪费,5o平米两室一厅一厨一卫,还要加一个小阳台,都不会让人觉得太过拥挤,这就是本事!
然后,依照仙女地产的传统,在售楼大厅里面,还有着过1oo种的装修方案,你可以随意的取走,到时候买了房子之后,直接按照这个方案上去做就好了,保证会漂亮又省钱。
“哎哟,你没看到哦,3单元的3层房子,虽然只有5o平米,但非常的大气,阳光还能照射进来,绝对的值哦!”
“我闺女就在姑苏上班,这里距离姑苏可不远,正好一个小户型的房子适合她,也免得去和别人合租,听到生的那么多意外,怪吓人的。”
“我儿子想要结婚了,可现在东方的房子哪里买得起哦,外环不用说了,普东的价格都吓死人!幸好这里有仙女地产的房子,我刚开始还以为他们搞噱头,没有什么实惠,结果今天来看看啊,还真是来对了!这1oo平米的房子真好!我买了!”
“呵呵,张大妈,您还别忙着说这话,虽然你钟意啊,可这房子不一定是您的!”
“为什么啊?我有钱可以买啊!”
“您没有了解清楚吧?这1oo平米的房子这一期,只有2ooo套啊!12o万就能买这么漂亮合适的宽敞三居室,谁不喜欢啊?谁不抢着啊?除非您提前3天来排队,否则还一点希望都没有!”
“咦,现在还有需要提前这么久排队的房子?”
“哈哈,这位大婶,你是第一次买仙女地产的房子吧?提前三天,都是这得保守的了!你知道去年在都的仙女地产香格里拉小区的房子,三次售的提前排队时间是多少吗?最短的也过了5天啊!”
“天呐,提前五天,那怎么行?”
“不行也没有办法,这还是仙女地产严厉规定了不许太早排队,不然今天你就能看到抱着铺盖卷儿来排队的了!”
“……”
在看房的现场,这些人的言论,都被旁边的仙女地产的工作人员停在耳朵里。
在晚上回去之后,他们还得好好的把这些言论整理下来,统一交到部门主管那里,再最后汇总到总监手里。
说起这位长得漂亮身材又好的总监,年龄不过是27岁,但却已经执掌着数千人的职业生涯,手里的项目也是整体过了1ooo亿人民币,走在哪里都是受人尊敬的份儿。
事实上也是这样,这么一年以来,东方市的一把手和二把手都来过江南水榭小区,几位副市长更是来了五六趟,都是很亲切的和她交谈,一点都没有小看的意思。
而且漂亮的总监为人非常和善,没有什么架子,又懂得松弛有度,只要你认真工作了,她肯定会给你应有的奖励,相反的,如果有刻意的犯错,那也会遭到严厉的惩罚。
这么的刚柔并济之下,公司的人早就对她心服口服。
不知道有多少人,对这位漂亮又能干的总监怀着窥视之心,尤其是在听说她没有男朋友之后。
可是,也不晓得为什么,漂亮的总监却对男人非常的抗拒,根本没有给他们任何人一点的机会,非常的保守。
至今为止,都没有人能单独在没有公事的情况下,请她出来吃过一顿饭。
“如果你能把石蕾蕾请出来吃顿饭,那么你就牛比!”
这样的话语,在江浙沪周边的公子哥圈子里面非常的火爆。
当然也不是没有人想过,用一点强硬的态度,迫使她不得不接受自己的邀请,从而渐渐的有所接触的。
可这些衙内们一想到仙女公司这四个字,有什么心思也都歇了下来。
萧奇有多么的不好惹,凡是有点背景的人都知道,你要想死了,那就直接去找他的人的麻烦吧,保证你如愿以偿。
更何况,仙女地产是东方市政府亲自去请过来的,如果它的负责人在东方这儿出了事情,你让一位三十多个巨头之一的大老板,以及一位最接近三十多个巨头之一的二老板脸往哪里放?你这不是给我抹黑么?
有这两个在华东地区数一数二的大佬在,甭管你是谁的儿子孙子,如果在这方面犯了错误,绝对是没有好下场的!而且肯定会祸及家人!
衙内们是嚣张跋扈,但绝对不是没脑子的人,既然石总没办法攻略,那就只能遗憾的放弃了呗。
也有些档次低一点的家伙,并不在乎官场的一套,可看到人家石蕾蕾身边随时都是四个以上的女保镖陪着,而这些女保镖的眼神都充满着野性,也就明白这些可不是绣花枕头,很有可能是军中退下来的,招惹不起。(未完待续。)8