() 最小心的关山塘首先反应过来,“小侯啊,你这个法子如果对待其他人,我们肯定也就跟着你做了……但这个人可是萧奇啊!论财力来说,我们增加一百倍,恐怕也只是跟人家打成平手?况且我们哪里有那么多的钱和萧奇拼?”
他的话的到了孙犁的赞成,“对的!蓉城还是萧奇的主场,他都不用自己出钱了,直接轻轻松松的贷款几百亿,就能压死我们这群蚂蚁!”
“哼,你们不懂!萧奇是一个讲究人,他不会做这种以权势压人的事儿!”侯木泰反驳他们道,“你们想一想,如果他真的是贪财和暴虐的人,怎么可能把辛辛苦苦买来的土地,修建成这么便宜的房子出售?而且这两天你们也去看了,他标识出来的那些材料和人工,你们走遍大江南北,哪个房地产公司舍得那么做?”
“如果他不是仙女公司总裁,我还以为自己遇见了傻子。”胡思笑着说道,却没有引起大家的共鸣。
因为大家都被侯木泰的话语吸引住了。
“小侯,你的意思是?”杨华的眼睛有些亮了。
“他既然介入房地产这个行业了,那么肯定会遵照这个行业的一些规矩做事情,如果单单因为我们去买他的房子,他就用其它的办法来打压我们,那未免太过小气……我相信这么小气的人,是不可能成为华国首富的。”侯木泰道,“所以我才觉得,我们只要买断他最多两期的房子,然后适时的炒高房价后,就能获胜离场。到时候连之前我们投入的50亿,也能分毫不损的撤出来。甚至还能有赚!”
顿了顿,他又拿出了一张很大的纸道,“这上面是我计算的最近一年之内,仙女地产会推出的房子总数和价格,你们大家都可以看看,里面有什么玄机。”
不得不说。侯木泰虽然为人yīn险狠辣,可他绝对是有着真本事的,否则也不可能一个人做出一个大基金公司出来。
像是他做的这个功课,就大出几人的意料。
他们几个纷纷围了上前,打量起了这张写满了数据的纸张。
仙女地产拥有的5000亩地,自然不是一下子全部修完的,第一期的这些楼盘,只是占了差不多20%的份额,只有9216套房子。
第二期要稍微多一点。占据了40%的份额,大概是在18000套左右。
第一期楼盘大概会在10月份左右全部开盘完毕,依照仙女地产的高xìng价比来说,肯定开盘不过一天,便会一抢而空。
第二期的楼盘因为时间的缘故,会在11月左右才陆续开盘,基本上是承接着第一期的楼盘,不会出现时间的断层。
但是!
问题一下子来了。
第二期在2008年三月份全部卖完之后。第三期的开盘,却要推迟到2008年的8月份才开盘。中间一下子有五个月的真空期。
“你们看到了吗?这里有一个很大的漏洞!”侯木泰在2008年3-8月这个位置,狠狠的捶了一拳,“虽然我不知道萧奇为什么要有这个计划,但我从蓉城市规划局和房产局得到的情报就是这样。如果是真的,我们只要直接出巨资买断了他们的房子,那么我们就有四个月的时间来开始运作赚钱!这就是我说的玄机!”
几人也是眼睛逐渐的发出了贪婪和心动的光芒。
侯木泰说的不错。如果真的有5个月的真空中断期,那么这绝对是一个赚钱的好机会!
买下均价在1600-2100的房子,以3000-3500的价格卖出去,再顺势炒作主城区的那些楼盘,绝对会赚得盆满钵满啊!
按照侯木泰的计算。购买所有的27000套房子,总共需要38亿。
这笔钱算不上很多,真的做成了的话,恐怕前后88亿的出资额,加在一起的利润就有40亿!
“我有几个疑问。”孙犁敲着桌子开口道,“第一,我们还能拿出38亿来吗?目前的资金缺口来说,应该还缺少30亿左右?大家要去凑钱的话,还能凑到这么多吗?”。
“我这边勒紧裤腰带,总共能拿出7亿!”
“我这里有10亿!”
“我出8亿!”
“只有7亿了,不好意思!”
孙犁一听他们所说,满意的道:“那么剩下的8亿,我可以想办法,钱的方面是没有问题了。……剩下的是第二个问题,也是最重要的问题,为什么萧奇会这么白痴的留下几个月不推出新房?我们凭什么来认为,萧奇在看到我们炒房之后,不会立刻推出第三期、第四期的新房呢?”
他怎么说着,一群人也跟着点头。
孙犁说的,也正是他们担心的。
毕竟已经投了50亿进去,再投进去40亿,任凭他们是上百家工厂的联合体,也没办法承受失败带来的损失啊!
“萧奇为什么不推出新房,不是我们想象的到的,现在距离6月份开盘的时候,还有半个月的时间,我们到时只用看他们有没有把第三期的房子开始挖地基,就知道他们要不要开始做。”侯木泰解释道:“虽然这个有一定的误差,但我们可以多收集情报,以增加我们判断的准确xìng。”
“可以这么准备。”杨华颌首道,“还有一点,我是比较赞同小侯的,我们已经陷了50亿进来了,如果有这么一个翻身的机会,我还是愿意放手一搏的……他萧奇在电子行业上是全球老大,可我们在房地产炒作上,却是他的师父!!”
“对!”
侯木泰yīn沉的道:“不管这次萧奇是不是在针对我们,但我却不相信,他在房地产运作上,会是我们的对手!让我们给这位华国首富上一课!让他知道什么才是完美的资本炒作!”
剩下的三人沉思之后,慢慢的点起了头。
“不知道萧奇到时候会不会哭?”胡思笑着道:“他这叫搬起石头砸了自己的脚啊!”
“哈哈哈……”
几人都笑了起来,仿佛危机真的解除掉了一样。(未完待续……)