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第一百一十六章 契约精神

作品:异界顾问生存指南|作者:缓慢更新|分类:奇幻魔法|更新:2024-10-30 00:37:04|下载:异界顾问生存指南TXT下载
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蒋某人今年二十八岁,能够在临海城拿到一星经纪人,也不是什么平庸之辈。他虽然主修经纪,战士等级也有51级,绵掌练入神髓。

他恼怒顾闻坏他好事,有心要让这个乱入的愣头青吃个暗亏。

这一把推过去看似随意,暗地里却带着阴力。如果顾闻不留意,轻则被推个大跟斗,重则带上暗伤,三天咳血,五天尿频总是跑不了的。

不料顾闻身上黑光一闪,一个漆黑的护罩浮现在身前。

蒋某人一掌推在护罩上,那护罩极其坚韧,竟将他的阴力反弹了回来。

蒋某人猝不及防,被自己的阴力推得连连后退。所幸他惯用阴力,借着后退之势,将阴力层层化解,退了五六步,终于化力于无形。

周围看热闹的有人识货,惊讶道:

“异术士?”

“虾米?这个就是异术?看起来没什么了不起嘛。”

“你懂个锤子,这个少年头顶精气狼烟稀薄,等级绝对不超过39级,却把那个50级以上的青年弹得差点跌倒。这个不厉害,什么厉害?”

顾闻神色不动,心中却是大喜:“这隐气术果然是装b利器。我用上‘偷梁换柱’,其实是59级战士,表面上看起来还是39级。扮猪吃老虎,硬是要得。”

风轻云淡地,顾闻道:“身为临海市民,要讲究以理服人。有什么事情讲道理嘛,动手动脚的让外地人笑话。”

说着一弯腰,拽着衣领将还趴在地上紧抱着招牌的小萝莉拉了起来。小萝莉大眼睛里含着泪花,感激地望了顾闻一眼,兀自抱着比自己高大不少的招牌不放。

顾闻心怀大畅:“这个小萝莉看起来比七公主要可口多了。挺好挺好。其实这女孩只是长得稚嫩,真实年龄应该跟肖盈差不多,童颜巨x,是个大萝莉啊。”

这时房东见有人强势出手,居然还是神秘莫测的异术士,也不敢再嚣张,示意帮闲们先将东西放下,上前拱了拱手道:

“这位小先生贵姓?强行出头,不知跟路小姐是什么关系?”

顾闻笑着还礼道:“在下免贵姓…文,跟萝…额…路小姐素未谋面,只是出来说句公道话。”

房东道:“文先生可能不清楚,这件事理亏的不在我这边,是路小姐先欠了钱,所以我收回房子合情合理。”

顾闻点点头道:“听起来不错,不知道我可不可以看一下你们的租房协议?”

房东犹豫了一下,从怀里掏出两张纸,交给顾闻:“文先生请看。”

顾闻低头看了一遍这份租房合同,只见上面写道:

“出租人:游国光;承租人:路天南

出租房屋:南疆路184号东座-1号室

依据《大楚帝国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

房屋租赁期自大楚历2007年6月16日至2017年6月15日,共计10年0个月。

租赁期满后,甲方有权收回房屋…

乙方申请租约变更,如中止、续租,应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

租金标准及支付方式:月付1000大楚金币,于每月6月15日支付。”

后面一张纸是转租合同,路天南将房子转租给路佳佳,并有房东的同意。

房东游国光见顾闻看了合同沉默不语,更觉得理直气壮:“文先生,我已经同意让路小姐暂缓三个月交房租了,可以算是仁至义尽。现在让她搬走,没有问题吧?”

顾闻点点头:“游先生果然仁义,既然这样,路佳佳小姐,你有什么理由吗?”

大萝莉路佳佳红着脸,泫然欲泣道:“我哥哥三年前将这个店铺转给我,要我以死去的父母发誓,必须在这里留守三年。现在只差十天了,游大叔,你就再等几天吧,我一定想办法挣钱还给你。”

游国光愤愤地道:“你这话都说了好几个月了,也没见你做成一单生意,哪里来钱还?你发的誓跟我有什么关系?今天说什么也要搬走。”

路佳佳还想辩解。顾闻伸手一拦道:

“游先生,今天这个事情,却是你的不对了。”

游国光一楞:“为什么是我的不对?”

顾闻笑道:“刚才我们是讲情。路佳佳拿死去的父母发誓,三年都过去了,如果就因为十天之差,让她破了誓言。会让她的父母在阴间不得安宁,就会让路佳佳变成不孝之人。”

“你说之前让她欠三个月的债,这是善举,善举就差几天不完美,反而造成恶果,就变成了恶行。所以情上你讲不通,对吧?”

游国光有点晕:“怎么我让人欠钱住我的房子,还变成恶行了?”

顾闻道:“我们不说情,光说理,毕竟在商言商对吧?”

游国光精神一振:“对啊,在商言商。她欠我的钱,我收回房子,这个没问题吧?”

顾闻摇头道:“也不对。们的合同里写得很清楚:房屋租赁期是2007年6月16日至2017年6月15日,只有在租赁期满后,甲方,也就是你才有权收回房屋。”

“我仔细看过了,两份合同里都没有合同终止、变更、乙方违约的描述。今天是6月5日,不管任何情况,你只能等15日期满才可以收回房屋。”

游国光再次晕了:“怎么可能?难道她一分钱不交都要住我的房子十年?”

顾闻道:“从房屋使用权这个角度来说,是的。当然合同里有另外一个部分,是说的关于租金的事。”

“拖欠租金是路佳佳的错误。尽管没有任何违约条款,你完全可以通过法律途径去告她欠款。由法院判定她违约,从而提前取回房屋。”

“但是在法院判处她违约之前,你没有权利收回房屋。更不能直接将房屋转租给第三方。”

“你跟这位蒋先生已经签了合同了吧?合同日期是在6月15日之前对吧?你不用否认,房产交易中心肯定有备案的。”

游国光憋了半天,终于点点头。

顾闻严肃道:“所以在前一份合约没有解除之前,你签了一份跟前面的合同日期重叠的新合同,造成了实质上的一屋两租。路佳佳小姐也可以控告你。”

“因为客观原因无力支付造成短期拖欠,这个是民事范围。而一屋两租,这个属于欺诈罪,是刑法范围的。”

游国光吓了一跳:“难道为了这事,我还要坐牢?”

顾闻微笑道:“当然,法理不过人情,我相信只要你让路佳佳小姐住满最后10天,她一定不会去控告你的,对吧,路佳佳小姐?”

路佳佳满脸迷茫,但还是用力点了点头。

顾闻道:“所以在情在理上,都是游先生你不对。在情上,我们要有慈悲之心。在理上,我们要有契约精神。明白了吗游先生。”

游国光还是满脑袋密圈:“好像明白了。总之我等十天就对了,合情合理了。”

顾闻鼓掌道:“游先生果然有大智慧,深明大义,充满慈悲之心,令人佩服。”

旁边蒋某人也稀里糊涂的,最后还是忍不住从怀里掏出一纸合同,叫道:“游先生,你跟我还签了合同的,你就不怕我告你违约?”

游国光大为恼火,突然一把抢过合同撕成粉碎,往蒋某人脸上一丢:“老子毁约了,反正也没有毁约条款,惩罚不了我,你奈我何?”

见游蒋两人狗咬狗,顾闻笑而不语。

当年在蓝星,每次跟客户签署项目工作说明书,双方都要在项目违约、变更等等条款上纠缠很久,互相挖坑填坑。里面不知道有多少弯弯绕绕。

今天这个,小意思。

其实大萝莉路佳佳是真的有些理亏。但是遇到了顾闻这个帮亲不帮理的,没理都变成了有理。

无论如何,路佳佳总算可以完成自己的誓言。她开心地向顾闻、游国光连连道谢。

顾闻笑道:“路小姐,你是一星地产经纪人吧?”

路佳佳眨着大眼睛:“对啊,三年前哥哥谈好了一个大客户,我帮忙去盖章,莫名其妙就升一星了。”

顾闻点头道:“那好,我正好要买个房子,就委托你作为地产经纪人吧。你拿了这笔佣金,可以还掉游老板的欠款,应该还有不少富余。怎么样?”

路佳佳欢呼鼓掌道:“好耶!文先生,您真是一个好人!”

又是一张好人卡,顾闻:“……”(未完待续。)

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